Lapuan kaupunginhallitus tilasi vuoden 2006 alussa  Simpsiön leirintäalueen liiketoimintasuunnitelman HAAGA Tutkimukselta, joka on Haaga Instituutin ammattikorkeakoulun tutkimus- ja kehittämistoiminnasta vastaava yksikkö. Liitteineen 89-sivuinen raportti valmistui 27.4.2006. Lapuan kaupunki on ollut raportista hyvin vaitonainen.

Raportissa esitetään Simpsiön leirintäalueesta seuraava yleiskuvaus:

- kolmen tähden leirintäalueiden perusrakennelmat
- vastaanottotilan yhteydessä oleskelutila ja pieni kauppa
- erillinen kahvila-pubi, jossa 50 - 60 asiakaspaikkaa sisätiloissa ja kesäterassilla 100
- erillinen varastotila
- 100 sähköistettyä matkailuajoneuvopaikkaa
- 12 kesäkäyttömökkiä
- 10 pientä talviasuttavaa mökkiä
- 5 talviasuttavaa paritalohuoneistoa
- vähintään 30 telttapaikkaa
- 2 grillauspaikkaa
- miesten ja naisten saunat sekä erillinen perhesauna
- koirapuisto
- vesiliukumäki ja maauimala
- beach volley ja lentopallokentät
- minigolfrata
- laiturit saunojen yhteydessä
- laituri polkuvenevuokrausta varten
- alue on aidattu ja maisemoitu
- alueella on sähköinen kulunvalvontasysyteemi

Tavoitebudjetti tähtää noin puolen miljoonan euron lliikevaihtoon, joka on kaksi kertaa suurempi kuin Etelä-Pohjanmaan leirintäaluieiden keskimääräinen liikevaihto.

Leirintäalueen rakennusten ja rakennelmien kustannusarvioksi on varovasti arvioiden saatu 1,3 - 2 miljoonaa euroa. Tavoitebudjetin mukaan investointi voisi olla 1,4 miljoonaa.

Raportista saa sen käsityksen, että Simpsiölle rakennettavan leirintäalueen saaminen kannattavaksi olisi varsin haasteellinen tehtävä eikä hanke olisi sijoituskohteena houkutteleva. Pankinjohtajalle liiketoimintasuunnitelmaa tuskin kannattaisi lainaneuvotteluissa esittää.