Törmän selvityksen mukaan työllisyysvaikutus ja talouskasvu tulee ensisijaisesti mökkikylästä, johon hänen laskelmissaan investoidaan 12 miljoonaa euroa. Kun Kuntarahoituksen analyysin mukaan mökin keskihinta olisi 100 000 euroa, tulisi mökkejä yhteensä 120. Vähämäen yleissuunitelmaan uusia mökkeja on mahdutettu paljon enemmän, nimittäin vähimmillään 295 ja enimmillään 360.  Nykyiset mökit mukaan luettuna enimmäismäärä olisi 400. Kaupunginjohtaja Latva-Rasku on julkisuudessa maininnut, että mökkejä rakennetaan puolentuhatta.

Mökkikylän kunnallistekniikan arvellaan riskikartoituksessa maksavan kaupungille vähintään miljoona euroa. Jokaisen mökkitöntin ostajan oletetaan maksavan kunnallistekniikasta 5000 euroa mökkiä kohti. Simpsiön viemäriverkoston rakentaminen oli tarkoitus aloittaa vuonna 2006. Valtuuston 18.12.2006 tekemän talousarviopäätöksen mukaan siirtoviemärin rakentamiseen ja nykyisen mökkikylän viemäröimiseen voitaisiin vuonna 2008 käyttää 280 000 euroa.

Mitään sopimuksia mahdollisten mökkikyläsijoittajien kanssa ei ole edes tekeillä. Huhtikuussa 2005 tiesi Kauppalehti kertoa, että Honka-Holiday Oy on valmis rakentamaan Simpsiölle 110 mökin lomaosakekylän, jos Simpsiön yleisväestönsuoja siihen liittyvine muine hankkeineen alkaa. Vuonna 2006 yhtiö ilmoitti, että se ei investoi Simpsiölle mitään, mutta saattaisi tehdä muunlaista yhteistyötä.

Olisiko niin, että Törmän lupaukset mökkien tuomasta työllisyydestä on innoittanut hankevetäjät suunnittelemaan mökkejä alueelle mahdollisimman paljon? Vetovoimaa Simpsiölle onkin saatava lisää, jotta innostusta riittäisi 30 - 40 miljoonan euron mökkikyläinvestointiin. Simpsiöllä nykyisin olevista 40 mökistä vain seitsemää tarjotaan vuokralle. Vuokraajia riittää lähinnä viikonlopuiksi hiihtolomaviikkoa lukuunottamatta, jolloin kysyntä ylittää tarjonnan.

Riskikartoituksen oletuksiin kuuluu, että vuosina 2006 - 2008 myydään 100 mökkitönttia vuodessa ja vuonna 2009 vielä 50 tonttia, siis kaikkiaan 350 tonttia.

Ensimmäiseksi rakennettavan mökkikylän (MK 1) asemakaavan valtuusto hyväksyi 27.3.2006. Asemakaavasta on tehty kolme valitusta Vaasan hallinto-oikeuteen.

Karhupuiston mökkikylän ja hotellikylpylän alueen asemakaavakartta. Hyväksytyn asemakaavan selostusosa. Asemakaavasta on tehty kolme valitusta Vaasan hallinto-oikeuteen. Marraskuussa 2007 hallinto-oikeus kumosi osittain Simpsiön laelle suunnitellun mökkikylän MK1 asemakaavan (kartta).

Alla yleiskuva mökkikylien sijoittelusta. [sama kuva suurempana]